MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY:
Idéalement située avec Commerces et écoles à pied pour cette maison d'architecte des années 70 édifiée sur un sous sol total et sur un terrain clos de 600m².
Vous serez surpris par cette maison qui, passé l'entrée, laisse découvrir un séjour de 30m² exposé sud avec cheminée et une salle à manger spectaculaire en double exposition bordée de baies vitrées. A ce niveau également, une cuisine donnant sur une véranda, une salle d'eau avec WC et 2 chambres parquetés avec placard.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 14m² , une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles sont parfaitement aménageables.
Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules cote à cote, une lingerie, chaufferie et une pièce à aménager de plus de 17m²!
A l'extérieur de cette maison non mitoyenne où vous pourrez tourner autour, vous pourrez alterner entre le grand jardin arboré avec cabane de rangement coté sud et le coin plus intimiste coté ouest.
Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la propriété.
Une visite s'impose pour cette maison originale avec un fort potentiel !
Visite virtuelle dans l'annonce

SECTEUR CALME ET VERDOYANT- MAISON DE 2024 - 3CH - POMPE A CHALEUR- DPE A

GUY HOQUET MONTLHERY : Dans un secteur calme et verdoyant de Linas, vous serez surpris par la qualité de cette maison contemporaine édifiée en 2024 d'une surface de 140m² environ sur un terrain en lot arrière de 473m².

Le bien se décompose de la manière suivante :
- une vaste entrée / pièce de vie de 36m² ouvert sur le niveau inférieur et un WC indépendant
- au niveau inférieur, une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une salle à manger sont bordées de larges baies vitrées exposées sud et accédants au jardin . A ce niveau également, une chaufferie avec un ballon thermodynamique et une pièce de 20m² ouverte via une verrière pourra aisément être transformée salon/pièce de jeux.
- au 1er étage, un couloir distribue 3 grandes chambres dont une parentale avec sa salle de bain privative avec WC et une salle d'eau avec WC supplémentaire. Vue panoramique à l'étage !
L'ensemble de la maison est équipée de pompes à chaleur réversibles pour votre plus grand confort et vos économies énergétiques .

Les + :
- SECTEUR CALME ET VERT
- MAISON NEUVE ET CONTEMPORAINE
- DPE A

Votre agent a du nouveau pour vous, située à Longpont sur Orge, petite commune de 6417 habitants où il fait bon vivre. A 3 min à pied des écoles, forêt, réseau routier N20 et tout type de commerces et grandes surfaces. En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale, non mitoyenne en parfait état, elle vous séduira par son environnement et son calme. Décorée et aménagée avec goût. Au RDC; une entrée donnant sur un vaste séjour baigné de lumière de 52m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, le tout traversant de plain-pied sur une terrasse exposé SUD/OUEST, buanderie et garage de 35m² attenant, un dégagement-couloir qui dessert une première salle d'eau avec WC, une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC de 17.32m², une seconde chambre avec placard de 11m². A l'étage un palier distribuant deux chambres sous combles 13m² et 20m² au sol. Une partie des combles en annexe accessible par une petite trappe, peuvent être aménagées sur le long terme. Elle n'attend plus que vous coup de coeur assurée. Chauffage chaudière gaz condensation. Isolation extérieur et toiture. Aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas, Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter votre agent commerciale agissant en qualité d'intermédiaire enregistré sous le n°981 680 473 RSAC EVRY au 06 26 45 20 94 ou au 01 47 50 82 80

10 MIN RER C - 3 CHAMBRES - IMPASSE - SECTEUR CALME- GROS POTENTIEL

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY , au bout d'une impasse, à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare RER C , maison de 1983 d'une superficie de 140 m2 habitables sur un terrain clos de 484m2.

Le bien se décompose de la manière suivante:
AU RDC : Une vaste Entrée avec placards desservant un espace de vie Séjour-Salle à Manger avec cheminée de plus de 40 m2 exposé Ouest avec accès direct à la terrasse.
A ce niveau, une cuisine indépendante aménagée-équipée de plus de 12m² que l'on peut ouvrir sur la salle à manger, un WC indépendant, accès au garage .

A l'étage: un couloir dessert trois grandes chambres avec placard dont une avec sa salle de bain privative, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur , jardin clos et arboré, vaste terrasse exposée Ouest , dépendance.

LES + de cette maison :
- SECTEUR PAVILLONNAIRE
- IMPASSE
- BEAUX VOLUMES
- GROS POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTLHERY.